Nabízíme pěkný, 985 m2 velký obdélníkový pozemek ke stavbě RD v obci Psáry u Prahy, které jsou vzdáleny 3 km od Pražského okruhu a 7 km od Prahy.
Samotný pozemek je situován na okraji obce, v ulici U Potoka, z jedné strany v návaznosti na stávající zástavbu, z druhé strany na velikou louku, tedy v naprostém klidu s tím, že k tomuto pozemku byl zbudován na náklady majitele vlastní přístup po mostku přes romantický Záhořanský potok, na nějž navazuje i vlastní část cesty až k pozemku, který s potokem přímo nesousedí (není tedy v zátopovém pásmu).
Pozemek je v mírném, jižně orientovaném svážku, kam celý den svítí slunce.
Na okraji se nachází elektropilíř příslušící k tomuto pozemku. Další sítě – voda – bude řešena vlastní studnou, kterou již místní obecní úřad písemně povolil a taktéž i na odpadní vody je k dispozici písemné souhlasné stanovisko dotčených orgánů ochrany životního prostředí s vybudováním domácí čistírny odpadních vod s odvodem přečištěné vody do níže položeného potoka. Díky těmto výjimkám již není třeba platit obci Psáry žádné další poplatky za připojení k sítím.
Dle regulativů územního plánu lze tedy ihned zastavět rodinným domem 30% z pozemku, tedy v tomto případě se jedná o možnost zastavět cca 300 m2. Další regulativy určují výšku domu 8 m s tím, že je povolena střeba sedlová, valbová, polovalbová, zároveň je možno po individuálním posouzení povolit i střechu rovnou, či jehlanovou (závazné stanovisko odboru Územního plánování je rovněž k dispozici).
Doporučuji tento pozemek nejen pro lokalitu, která je blízko Prahy a je občansky vybavena – novou velkou základní školou, školkou, obchodem, poštou, sportovištem, fotbalovým hřištem, ale i pro pěkné umístění pozemku v obci a v neposlední řadě také proto, že všechna potřebná stanoviska byla již majitelem pracně vyřízena, což v současné administrativně nelehké době není rozhodně pominutelné.
Zaujala Vás tato nemovitost? Případně mohu Vám nějakým způsobem pomoci? Pokud ano, neváhejte mě kontaktovat.
Blanka Palečková
Zaujala Vás tato nemovitost? Případně mohu Vám nějakým způsobem pomoci? Pokud ano, neváhejte mě kontaktovat.
Kontakt:
Tel: +420 608 729 226
E-mail: anna-reality@volny.cz