Lokalita Kuchař u Vysokého Újezda, 6 km JZ od Prahy
Typ samostatný dvougenerační 6 + 2
Sítě elektřina 220/380V (3x 25 A), studna, jímka, na pozemek přiveden plyn, lze se připojit k obecní kanalizaci a vodovodu
Výměry

Pozemek celkem 1250 m2, užitná plocha 296 m2, dvougaráž 55 m2
Vytápění

Elektrokotel + kotel na TP + krbová kamna
Popis

www.anna-reality.cz nabízí:

Jedná se o rodinný dům s celkovou užitnou plochou 296 m2, dále samostatnou dvougaráží o výměře 55 m2. Tyto nemovitosti jsou bezproblémově přístupné z veřejné komunikace (ulice Karla IV.) přímo na pozemek o celkové výměře 1250 m2.
Dle Územního plánu jsou tyto nemovitosti ve Smíšeném území, kde lze i podnikat. Zastavět lze až 60 % pozemku, tj. 750 m2.
Dům je zděný (původní stavba z r. 1950), v roce 2010 byl zrekonstruován a bylo přistavěno druhé nadzemní podlaží.
V 1.nadzemním podlaží jsou tři pokoje (19, 20, 20 m2), kuchyň 13 m2, koupelna, samostatné WC. Ve 2.nadzemním podlaží jsou taktéž 3 pokoje (22, 26 a 33 m2), kuchyň 15 m2, koupelna s WC, lodžie. Na podlahách je dlažba, nebo plovoucí laminátová krytina.
Venkovní pohodu na prostorné a zajímavě zvlněné zahradě doplňuje krytá terasa na západní straně domu.
Nad dvougaráží je další velký prostor, v němž byla započata stavební úprava, která by se dala dokončit buď s využitím dílny, případně i dalšího bydlení.
Do domu je zavedena elektřina, je možno se připojit k dalším sítím – plynu, vodovodu a kanalizaci, prozatím je řešeno studnou s pitnou vodou a jímkou.
Obec Kuchař je strategicky umístěna uprostřed mezi Prahou, Černošicemi, Berounem a Rudnou, je velmi dobře dostupná jak autem, tak i autobusem (zastávka je 3 minuty od domu) i vlakem.

Energetická náročnost - klasifikační třída G (tuto třídu nám ukládá napsat zákon v případě, že není dosud zpracován energ. posudek, ve skutečnosti bude zcela určitě lepší třída)
Doprava  č. 309, 313, na metro Zličín a č. 425 
Foto
Cena

 7,99 mil.
Stav PRODÁNO !!
  Poptat

 

Lokalita Březová, okr. Praha - západ, 8 km jižně od Prahy, 2 km od Zvole a Vraného, 3 km od Dolních Břežan
Typ samostatný RD 3 +kk
Sítě elektřina 220/380V (3x 25 A), obecní vodovod, jímka 8 m3, internet
Výměry

Pozemek celkem 1320 m2, z toho 74 m2 zastavěno domem.
Vytápění

Podlahové topení s centrálním řízením prostorovým termostatem.
Popis www.anna-reality.cz nabízí: Novostavbu přízemního rodinného domu, který byl dokončen v roce 2013 a je prověřen několika zimami jako velmi dobře zhotovená a úsporná dřevostavba - veškeré náklady na vytápění (velmi pohodlné podlahové topení s centrálním prostorovým termostatem), elektřinu, vodu, vývoz odpadních vod včetně poplatku za internet jsou max. 3 tisíce měsíčně. Okna jsou plastová 5ti komorová s trojsklem. Dům má velmi prostornou centrální chodbu, velkou koupelnu se sprchovým koutem, kam lze v případě potřeby umístit i velkou rohovou vanu. V největším obývacím pokoji o výměře cca 35 m2 je kuchyň, která je vybavena moderní kuchyňskou linkou s červeným lesklým povrchem včetně elektrospotřebičů - lednice s mrazákem, myčka, sporák se sklokeramickou deskou. Zde je i příprava na krb. Dále jsou v domě další 2 pokoje (cca 20 a 12 m2). Dům má příjezd ze severní strany a jižně orientovanou zahradu. Na jižní straně je krytá terasa, kterou by bylo možno v případě potřeby zastavět a zvětšit si tak obytný prostor i např. rozdělením 1 pokoje na dva menší. Na tomto pozemku je možno zastavět 20% domem (tj. 260 m2) a dalších 10% (132 m2) zpevněnými plochami.
Na opravdu prostorném pozemku o výměře 1320 m2 je umístěn velký zapuštěný bazén, který má veškerou technologii v samostatném domku na zahradě. Dům je napojen na obecní vodovod. Kanalizace bude v obci řešena v blízké budoucnosti, prozatím jsou odpadní vody svedeny do jímky o objemu 8 m3 (vývoz za 1,5 měsíce).
V obci je nová mateřská školka. Základní škola je ve 2 km vzdálené Zvoli, nebo ve Vraném (2 km), kde je taktéž vlakové spojení do Prahy. Jinak je možno do Prahy se dostat autobusem č. 333 na metro Kačerov.

Energetická náročnost - klasifikační třída G (tuto třídu nám ukládá napsat zákon v případě, že není dosud zpracován energ. posudek, ve skutečnosti bude zcela určitě lepší třída)
Doprava   č. 333 na metro Kačerov a č. 445 na Vraného na vlakovou zastávku (směr Praha)
Foto
Cena

5,5 mil. !!!
Stav PRODÁNO !
  Poptat

 

Lokalita Březová, okr. Praha - západ, 8 km jižně od Prahy, 1 km od Zvole, 3 km od Dolních Břežan
Typ samostatný RD 4 + 1, samostatná dvougaráž.
Sítě elektřina 220/380V (3x 25 A), 2 studny (1x vrtaná 30 m hluboká, 1x kopaná), jímka 4 m3, v roce 2020 bude řešena obecní kanalizace a vodovod
Výměry

Pozemek celkem 781 m2, z toho 82 m2 zastavěno domem a 45 m2 dvougaráží. Obytná plocha 125 m2.
Vytápění

Ústřední topení - elektrokotel ohřívá vodu s rozvodem do radiátorů a kotel na TP. ! Nově bude během srpna majitelem instalováno tepelné čerpadlo "Vzduch - voda" a to v ceně nemovitosti!
Popis

www.anna-reality.cz nabízí:

Stavba rodinného domu s dispozicí 4 + 1 pochází z roku 1964, cca v roce 2007 byla provedena přístavba a částečná rekonstrukce domu (zateplení vnějšího pláště, nová střecha, podlahy z masivních prken, obklady stěn v podkroví). Dům je zděný, zhotovený z Ytongových Tvárnic, stejně tak jako velmi prostorná dvougaráž, která byla zcela nově stavěna taktéž v r. 2007. V tomto roce byl také zhotoven nový krásný plot ze štípaného betonu a ozdobných kovových dílců. V roce 2017 byly udělány zcela nově elektrorozvody. Rozvody topení jsou zhotoveny z mědi, dům je izolován proti vlhkosti.
Nově bude během srpna majitelem instalováno tepelné čerpadlo "Vzduch - voda" a to v ceně nemovitosti! Toto tepelné čerpadlo má výkon 9 kW a bude možno jej ovládat i přes mobil!

Dům je možno obývat po drobných úpravách ihned, (je třeba jen zařídit kuchyň). Aktuálně jsou instalována 2 nová okna na východní straně domu a zároveň francouzské dveře, které vás dovedou na terasu. Současný majitel má od architekta vyhotovený návrh na přestavbu, která by zvětšila dům zastavěním balkonu a terasy celkem o cca 15 m2 a to dispozičně na prostorných 5+kk (tato přestavba je dle použitého materiálu odhadnuta na cca 1 mil.Kč)

Na rovinaté zahradě je vybudováno posezení se zděným krbem a udírnou. Nemovitost se nachází na okraji obce v klidné ulici s výhledem do polí a na vzdálenější centrum obce. Nyní je dům zásobován ze dvou studen s dostatkem vody a odpadní vody svedeny do septiku. V roce 2020 bude obcí zbudována kanalizace a vodovod.

Obec má zcela novou Mateřskou školku. Další vybavenost - škola, lékař, obchod, pošta, atd. v 1 km vzdálené Zvoli.

Energetická náročnost - klasifikační třída G (tuto třídu nám ukládá napsat zákon v případě, že není dosud zpracován energ. posudek, ve skutečnosti bude zcela určitě lepší třída)
Doprava   č. 333 na metro Kačerov a č. 445 na Vraného na vlakovou zastávku (směr Praha)
Foto
Cena

 4,69 mil. !!!
Stav PRODÁNO
  Poptat